Flexwoning

Een flexwoning is een verplaatsbare, fabrieksmatig geproduceerde woning die ontworpen is voor tijdelijke huisvesting. Flexwoningen zijn een antwoord op het acute woningtekort in Nederland en worden door gemeenten en woningcorporaties ingezet om snel betaalbare woonruimte te realiseren. De woning wordt compleet geleverd, inclusief keuken, badkamer en alle installaties, en kan binnen één dag op locatie worden geplaatst.

Het bijzondere aan flexwoningen is dat ze na een periode van 10 tot 15 jaar verplaatst kunnen worden naar een nieuwe locatie. Dit maakt ze ideaal voor terreinen die tijdelijk beschikbaar zijn. Ondanks het tijdelijke karakter zijn moderne flexwoningen comfortabel, goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A of hoger. Ze zijn niet te onderscheiden van permanente woningen. Wie een nog compactere optie zoekt, kan ook een containerwoning vergelijken.

Flexwoningen vallen onder een speciaal vergunningsregime. Ze krijgen een tijdelijke omgevingsvergunning voor maximaal 15 jaar, met mogelijkheid tot verlenging. Het voordeel hiervan is dat de vergunningsprocedure eenvoudiger en sneller is dan bij permanente bouw, de reguliere procedure duurt maximaal 8 weken.

Gemeenten spelen een actieve rol bij flexwoningen: zij wijzen locaties aan en werken samen met woningcorporaties voor de verhuur. Als particulier kun je ook een flexwoning kopen en op eigen grond plaatsen, maar dan gelden de reguliere vergunningseisen. Wil je de woning als mantelzorgwoning plaatsen? Dan kan de vergunningsvrije regeling van de Omgevingswet van toepassing zijn. Let op: de NHG-status voor koop-flexwoningen is gewijzigd. Informeer bij je hypotheekverstrekker naar de actuele mogelijkheden.

Lees het rijksbeleid voor flexwoningen en tijdelijke huisvesting op Volkshuisvesting Nederland