Wachtlijsten en woningtekort?
Micro-woning
Compact wonen met alle voorzieningen, snel geplaatst, zonder concessies aan comfort.
Ontvang offertes voor je micro-woningWij zijn geen aanbieder. Je ontvangt vrijblijvend offertes van verschillende aanbieders.
Prijs vanaf
€ 35.000
Oppervlakte
15 - 30 m²
Bouwtijd
10-16 weken
Energielabel
A tot A++
Wat is een micro-woning?
Een micro-woning is de meest compacte woningvorm, typisch 15 tot 30 m². Alles is slim geïntegreerd: de woonkamer, keuken en slaapgedeelte vormen één slimme leefruimte. Perfect als tijdelijke huisvesting, starterswoning of mantelzorgoplossing.
De micro-woning is de meest compacte zelfstandige woningvorm op de markt. Met afmetingen tussen 15 en 30 m² bevat een micro-woning alle essentiële voorzieningen: een slaapgedeelte, keukenblok, badkamer en leefruimte. Het verschil met een tiny house zit vooral in de grootte, een micro-woning is nog compacter en daardoor sneller te plaatsen en goedkoper.
Micro-woningen worden fabrieksmatig gebouwd en als complete unit geleverd. Dat maakt ze bijzonder geschikt als tijdelijke of permanente oplossing wanneer snel woonruimte nodig is. Denk aan situaties na een scheiding, tijdens een verbouwing, of wanneer je als senior kleiner wilt gaan wonen met behoud van privacy en zelfstandigheid.
Wat kost een micro-woning in 2026?
De prijzen voor een micro-woning beginnen vanaf € 35.000 en lopen op tot € 75.000 voor een volledig uitgerust model van 30 m². De prijs per vierkante meter varieert van € 950 tot € 2.500, afhankelijk van de gekozen materialen, afwerking en opties.
Indicatieve prijsrange incl. BTW, gebaseerd op marktgemiddelden 2025/2026. Werkelijke kosten zijn afhankelijk van aanbieder, locatie, grondwerk, fundering, transport en aansluitingen.
Vergelijkbare woningtypen
Twijfel je tussen verschillende typen? Bekijk ook de tiny house en vergelijk prijzen in onze configurator.
Voordelen en nadelen
Voordelen
- Meer ruimte dan tiny house, nog steeds betaalbaar
- Geschikt voor 1-2 personen
- Volwaardige voorzieningen
- Energiezuinig
Nadelen
- Beperkt voor gezinnen
- Minder verplaatsbaar dan tiny house
- Vereist vaak bouwvergunning
Vergunningen en regelgeving
Voor een micro-woning gelden dezelfde vergunningsregels als voor andere prefab woningen. Bij plaatsing als zelfstandige woning is een omgevingsvergunning vereist en moet de grond een woonbestemming hebben. De compacte afmetingen kunnen het vergunningsproces vereenvoudigen.
Als mantelzorgwoning in de tuin kan een micro-woning vergunningsvrij geplaatst worden onder de Omgevingswet, mits aan de voorwaarden wordt voldaan: maximaal 100 m², op het achtererf, en een aantoonbare zorgbehoefte. Lees meer over de exacte vergunningsregels in ons artikel mantelzorgwoning vergunningsvrij plaatsen. Door het kleine formaat past een micro-woning vaak ook in kleinere tuinen waar een groter woningtype niet mogelijk is.
Bekijk het Omgevingsloket op Rijksoverheid.nl om te checken of je een vergunning nodig hebt
Micro-woning voor senioren en 50-plussers
Voor senioren die zelfstandig willen blijven wonen maar minder ruimte nodig hebben, is een micro-woning een slimme keuze. Alles is binnen handbereik, er is minimaal onderhoud nodig en de woonlasten zijn zeer laag. Een micro-woning in de tuin van je kinderen combineert zelfstandigheid met de geruststelling dat hulp dichtbij is, zonder dat je elkaars privacy opgeeft.
Waar moet je op letten?
- Alles op één verdieping, compact en overzichtelijk wonen
- Drempelvrij, geschikt voor rollator of rolstoel
- Lage woonlasten, ideaal bij een vast pensioeninkomen
- Snel leverbaar, binnen 2 tot 6 weken geplaatst
- Plaatsing in kleine tuin, compact genoeg voor de meeste achtertuinen
- Volledige privacy, eigen voordeur, keuken en badkamer
- Mantelzorg dichtbij, zelfstandig wonen naast je kinderen
Benieuwd of een micro-woning bij je situatie past? Stel je ideale woning samen in onze gratis configurator en ontvang een vrijblijvende prijsindicatie.
Micro-woning financieren
Een micro-woning is één van de meest betaalbare woningopties. Prijzen beginnen vanaf circa €30.000, wat financiering eenvoudiger maakt dan bij grotere woningtypen. De meest voorkomende opties zijn een persoonlijke lening, spaargeld, of de overwaarde op je huidige woning.
Bij plaatsing als mantelzorgwoning kun je mogelijk aanspraak maken op een Wmo-voorziening via je gemeente. Sommige gemeenten bieden ook een Blijverslening aan voor woningaanpassingen die langer zelfstandig wonen mogelijk maken.
Geschreven door
Wim de Woninginspecteur
Woning Inspecteur Meester
Micro-woning samenstellen?
Configureer je ideale micro-woning en ontvang een offerte op maat.
Start configuratorVergelijk met andere woningtypen
Ontdek welk woningtype het beste bij je situatie past
Huidige
Prijzen indicatief incl. BTW, excl. grond en fundering. Vergunningsregels verschillen per gemeente.
Gratis en vrijblijvend
Ontvang offertes voor je micro-woning
Vul je wensen in en ontvang vrijblijvend offertes van verschillende aanbieders, zodat je kunt vergelijken.
Wensen invullen
Type, indeling & budget
Aanbieders ontvangen
Meerdere partijen reageren
Offerte kiezen
Jij beslist, geheel vrijblijvend
Veelgestelde vragen over micro-woning
Wat is het verschil tussen een micro-woning en een tiny house?
Voor wie is een micro-woning geschikt?
Wat zijn de kosten van een micro-woning?
Kan ik een hypotheek krijgen voor een micro-woning?
Welke eisen stelt de gemeente aan een micro-woning?
Gratis en vrijblijvend
Klaar om offertes te ontvangen?
Het is 100% gratis, volledig vrijblijvend en duurt maar 5 minuten. Ontvang binnen 48 uur een offerte op maat.
Ontvang gratis offertes