Kangoeroewoning

Een kangoeroewoning is een woning met twee zelfstandige wooneenheden onder één dak of direct aan elkaar gebouwd. De naam verwijst naar de kangoeroemodel: de ene generatie 'draagt' de andere, net als een kangoeroe haar jong. Typisch woont de oudere generatie in een gelijkvloerse eenheid op de begane grond, terwijl het gezin van de kinderen de rest van de woning bewoont.

Het grote voordeel van een kangoeroewoning is dat beide huishoudens volledig zelfstandig zijn, met eigen voordeur, keuken en badkamer, maar tegelijk dichtbij wonen voor onderlinge hulp en gezelschap. Dit model wint snel aan populariteit nu de vergrijzing toeneemt en er een tekort is aan seniorenwoningen. In mantelzorgsituaties is de kangoeroewoning een goed alternatief voor een losstaande mantelzorgwoning. Gemeenten stimuleren meergeneratiewonen steeds vaker via aangepaste bestemmingsplannen.

Voor een kangoeroewoning is vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig, omdat je feitelijk twee wooneenheden creëert. Het bestemmingsplan moet meergeneratiewonen of woningsplitsing toestaan. Steeds meer gemeenten staan hier welwillend tegenover, maar het is verstandig om vooraf het bestemmingsplan te raadplegen of een vooroverleg aan te vragen bij de gemeente.

Bij het gebruik van een prefab unit als tweede eenheid in de tuin kan de mantelzorgvrijstelling van toepassing zijn, mits er een aantoonbare zorgrelatie is. In dat geval is de tweede eenheid vergunningsvrij tot 100 m². Zonder zorgrelatie is altijd een vergunning nodig. Het fiscale aspect is ook relevant: twee afzonderlijke adressen kunnen gevolgen hebben voor toeslagen en belastingen.

Lees meer over woningsplitsen en meergeneratiewonen op Volkshuisvesting Nederland