Tijdelijke huisvesting nodig, maar wel comfortabel?
Woonunit
Volledig uitgeruste woonruimte, direct beschikbaar, zonder langlopende verplichtingen.
Ontvang offertes voor je woonunitWij zijn geen aanbieder. Je ontvangt vrijblijvend offertes van verschillende aanbieders.
Prijs vanaf
€ 20.000
Oppervlakte
18 - 60 m²
Bouwtijd
4-8 weken
Energielabel
C tot A
Wat is een woonunit?
Een woonunit is een compacte, prefab woonruimte voor tijdelijk verblijf. Woonunits worden veel gebruikt bij verbouwingen, als noodhuisvesting of als starterswoning. Ze zijn volledig uitgerust met keuken, badkamer en leefruimte en kunnen binnen een dag geplaatst worden.
Een woonunit is een compacte, volledig uitgeruste leefruimte die als geheel wordt geleverd en geplaatst. Woonunits worden veel ingezet als noodhuisvesting, tijdelijke woning tijdens verbouwingen, of als mantelzorgwoning in de tuin. Het onderscheid met een tiny house of micro-woning zit in de functionaliteit: een woonunit is primair ontworpen voor snel en efficiënt wonen, zonder concessies aan comfort.
Moderne woonunits zijn goed geïsoleerd, voorzien van een complete keuken en badkamer, en beschikbaar in verschillende formaten. De levertijd is opvallend kort: veel aanbieders leveren een woonunit binnen 2 tot 4 weken. Dit maakt de woonunit bij uitstek geschikt voor situaties waarin snel woonruimte nodig is, bijvoorbeeld na een brand, bij plotselinge zorgbehoefte, of als overbrugging naar een definitieve woning.
Wat kost een woonunit in 2026?
De prijzen voor een woonunit beginnen vanaf € 20.000 en lopen op tot € 108.000 voor een volledig uitgerust model van 60 m². De prijs per vierkante meter varieert van € 900 tot € 1.800, afhankelijk van de gekozen materialen, afwerking en opties.
Indicatieve prijsrange incl. BTW, gebaseerd op marktgemiddelden 2025/2026. Werkelijke kosten zijn afhankelijk van aanbieder, locatie, grondwerk, fundering, transport en aansluitingen.
Vergelijkbare woningtypen
Twijfel je tussen verschillende typen? Bekijk ook de tuinkamer / bijgebouw en modulaire aanbouw en vergelijk prijzen in onze configurator.
Voordelen en nadelen
Voordelen
- Laagste instapprijs van alle woningtypen
- Zeer snel beschikbaar en plaatsbaar
- Eenvoudig verplaatsbaar
- Geschikt voor tijdelijke en noodhuisvesting
- Minimale voorbereidingen op locatie nodig
Nadelen
- Beperkte leefruimte en comfort
- Lagere isolatiewaarde dan volwaardige woningen
- Beperkte levensduur vergeleken met andere woningtypen
- Niet altijd geschikt voor permanente bewoning
Vergunningen en regelgeving
De vergunningseisen voor een woonunit hangen af van het gebruik en de plaatsingsduur. Bij tijdelijke plaatsing (tot 15 jaar) geldt een vereenvoudigde procedure. Als permanente woning is een volledige omgevingsvergunning nodig.
Bij plaatsing als mantelzorgwoning in de tuin is de vergunningsvrije regeling van de Omgevingswet van toepassing: maximaal 100 m², op het achtererf, en een aantoonbare zorgrelatie. Door de compacte afmetingen van de meeste woonunits wordt aan de oppervlakte-eis vrijwel altijd voldaan. De woonunit kan na gebruik eenvoudig worden verwijderd, waardoor de tuin in oorspronkelijke staat wordt hersteld.
Bekijk wanneer je vergunningsvrij mag bouwen op Rijksoverheid.nl
Woonunit voor senioren en 50-plussers
Een woonunit biedt senioren een snelle en praktische woonoplossing. Binnen enkele weken staat je zelfstandige woning er, compleet met keuken, badkamer en slaapruimte. Vooral als mantelzorgwoning is de woonunit populair: compact genoeg voor de meeste tuinen, snel geplaatst wanneer de zorgbehoefte ontstaat, en eenvoudig te verwijderen wanneer de situatie verandert. Je behoudt je zelfstandigheid terwijl hulp op steenworp afstand is.
Waar moet je op letten?
- Gelijkvloers, compacte indeling op één niveau
- Zeer snel leverbaar, binnen 2 tot 4 weken bewoonbaar
- Drempelvrij, geschikt voor rollator of rolstoel
- Eigen voordeur, volledige privacy en zelfstandigheid
- Complete uitrusting, keuken, badkamer en slaapruimte inbegrepen
- Mantelzorg dichtbij, plaatsing in de tuin van familieleden
- Tijdelijk of permanent, flexibel in te zetten naar behoefte
Benieuwd of een woonunit bij je situatie past? Stel je ideale woning samen in onze gratis configurator en ontvang een vrijblijvende prijsindicatie.
Woonunit financieren
Woonunits zijn beschikbaar voor zowel koop als huur. Huur is populair als tijdelijke oplossing: je betaalt een maandelijks bedrag zonder grote investering vooraf. De huurprijzen liggen doorgaans tussen €800 en €1.200 per maand, afhankelijk van grootte en uitrusting.
Bij koop beginnen de prijzen vanaf circa €25.000. Een persoonlijke lening, spaargeld of overwaarde zijn de meest gebruikte financieringsmiddelen. Voor mantelzorgwoningen kan een Wmo-bijdrage worden aangevraagd bij de gemeente. Tip: vergelijk de huurkosten over een periode van 2 tot 3 jaar met de aanschafprijs, bij langer gebruik is kopen vaak voordeliger.
Geschreven door
Wim de Woninginspecteur
Woning Inspecteur Meester
Woonunit samenstellen?
Configureer je ideale woonunit en ontvang een offerte op maat.
Start configuratorVergelijk met andere woningtypen
Ontdek welk woningtype het beste bij je situatie past
Huidige
Prijzen indicatief incl. BTW, excl. grond en fundering. Vergunningsregels verschillen per gemeente.
Gratis en vrijblijvend
Ontvang offertes voor je woonunit
Vul je wensen in en ontvang vrijblijvend offertes van verschillende aanbieders, zodat je kunt vergelijken.
Wensen invullen
Type, indeling & budget
Aanbieders ontvangen
Meerdere partijen reageren
Offerte kiezen
Jij beslist, geheel vrijblijvend
Veelgestelde vragen over woonunit
Wat kost een woonunit?
Waarvoor wordt een woonunit gebruikt?
Hoe snel kan een woonunit geplaatst worden?
Is een woonunit geschikt om permanent in te wonen?
Kan ik een woonunit huren in plaats van kopen?
Gratis en vrijblijvend
Klaar om offertes te ontvangen?
Het is 100% gratis, volledig vrijblijvend en duurt maar 5 minuten. Ontvang binnen 48 uur een offerte op maat.
Ontvang gratis offertes