Hoe groot is een tiny house?

Standaard afmetingen van een tiny house

Een tiny house heeft doorgaans een woonoppervlakte van 15 tot 50 vierkante meter. Er is geen wettelijke definitie van "tiny", maar in de praktijk wordt alles onder 50 m² als tiny house beschouwd. De meest populaire maten liggen tussen de 20 en 35 m².

De afmetingen hangen sterk af van het type: een tiny house op wielen is beperkt in breedte door transportregels, terwijl een vast tiny house dezelfde breedte kan hebben als een reguliere woning.

Afmetingen tiny house op wielen

Voor een tiny house op wielen gelden strenge transportregels die de afmetingen bepalen:

• Maximale lengte: 13,60 meter (inclusief chassis)
• Maximale breedte: 2,60 meter (transport zonder ontheffing)
• Maximale hoogte: 4 meter
• Maximaal gewicht: 3.500 kg (rijbewijs BE)

Dit geeft een maximaal vloeroppervlak van circa 28 tot 30 m². In de praktijk zijn de meeste tiny houses op wielen 7 tot 10 meter lang en 2,55 m breed, goed voor 18 tot 25 m² woonoppervlak. Met een vide (slaaploft) boven de woonruimte kun je het bruikbare oppervlak vergroten tot 30 tot 40 m².

Afmetingen vast tiny house

Een tiny house op een vaste fundering heeft geen transportbeperkingen en kan breder worden gebouwd:

• Breedte: meestal 3 tot 6 meter
• Lengte: 6 tot 12 meter
• Hoogte: 3 tot 5 meter
• Oppervlakte: 25 tot 50 m²

De extra breedte maakt een groot verschil in leefcomfort. Bij 4 meter breed kun je een ruimere indeling realiseren met een volwaardige keuken, aparte slaapkamer en een comfortabele badkamer zonder vide.

Minimale afmetingen volgens het bouwbesluit

Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) stelt minimale eisen aan de grootte van een woning. Meer over de bijbehorende regels lees je in ons artikel over tiny house regels:

• Verblijfsruimte: minimaal 18 m² (exclusief badkamer en toilet)
• Badkamer: minimaal 1,6 m²
• Toilet: minimaal 1,08 m²
• Badkamer + toilet gecombineerd: minimaal 2,2 m²
• Plafondhoogte: minimaal 2,1 m op 50% van het vloeroppervlak

In de praktijk betekent dit dat een tiny house minimaal circa 22 m² moet zijn om aan het bouwbesluit te voldoen voor permanente bewoning.

Welke maat past bij jou?

• 15 tot 20 m²: compact voor 1 persoon. Vide noodzakelijk voor slaapplek. Geschikt als starterwoning of tijdelijke huisvesting.
• 20 tot 30 m²: comfortabel voor 1 persoon of een stel zonder kinderen. Ruimte voor een aparte slaaploft en volwaardige keuken.
• 30 tot 40 m²: ruim voor 1 persoon, comfortabel voor een stel. Aparte slaapkamer mogelijk zonder vide. Populairste formaat.
• 40 tot 50 m²: geschikt voor een stel of klein gezin. Ruimte voor 2 slaapkamers, volledige keuken en een ruime woonkamer.

Wil je een tiny house op maat samenstellen? Kies je afmetingen en indeling via onze configurator en ontvang een offerte op maat.

Veelgestelde vragen

Hoe groot mag een tiny house zijn?

Er is geen wettelijk maximum voor een tiny house op een vaste fundering. Op wielen geldt een maximum van 13,60 x 2,60 meter. In de praktijk worden woningen tot 50 m² als tiny house beschouwd.

Wat is het minimale formaat voor permanente bewoning?

Volgens het bouwbesluit is minimaal 18 m² aan verblijfsruimte vereist, plus een badkamer en toilet. In de praktijk is circa 22 m² het absolute minimum voor een volwaardige woning.

Is een tiny house van 20 m² groot genoeg voor twee personen?

Het kan, maar het is krap. Voor twee personen wordt minimaal 25 tot 30 m² aanbevolen, bij voorkeur met een aparte slaaploft of slaapkamer. Bij 20 m² is het belangrijk dat je allebei comfortabel bent met compact wonen.

Hoeveel weegt een tiny house op wielen?

Een tiny house op wielen weegt doorgaans 2.500 tot 3.500 kg. Voor wegtransport met een BE-rijbewijs geldt een maximum van 3.500 kg. Zwaardere modellen vereisen een speciaal transport. Bekijk ook wat een tiny house kost voor een compleet overzicht.