Mantelzorgwoning na overlijden: wat zijn je opties?

Wat gebeurt er met een mantelzorgwoning na overlijden?

Wanneer de bewoner van een mantelzorgwoning overlijdt, vervalt de mantelzorgrelatie en daarmee het recht om de woning als woonruimte te gebruiken. De woning mag niet meer bewoond worden. Je bent echter niet verplicht om de woning direct te slopen. De meeste gemeenten hanteren een redelijke overgangstermijn.

Welke opties je hebt, hangt af van hoe de mantelzorgwoning is geplaatst: vergunningsvrij of met een vergunning.

Opties bij een vergunningsvrije mantelzorgwoning

Bij een vergunningsvrij geplaatste mantelzorgwoning heb je de volgende mogelijkheden:

• Onklaar maken: verwijder de keuken, badkamer en toilet. De ruimte mag dan als bijgebouw (berging, hobbykamer, kantoor) worden gebruikt, mits het oppervlak binnen de vergunningsvrije normen valt.
• Verkopen: een modulaire of prefab mantelzorgwoning is doorgaans goed te verkopen. Op ons occasions-overzicht vind je tweedehands mantelzorgwoningen.
• Verplaatsen: laat de woning verplaatsen naar een ander perceel waar wel een mantelzorgrelatie bestaat.
• Volledig verwijderen: laat de woning slopen en het perceel herstellen. Sommige gemeenten vergoeden de verwijderingskosten via de Wmo.

Opties bij een vergunningsplichtige mantelzorgwoning

Als de mantelzorgwoning met een vergunning is geplaatst, staan de voorwaarden in de vergunning. In veel gevallen is als voorwaarde opgenomen dat de woning verwijderd moet worden wanneer de zorgrelatie eindigt. Raadpleeg de vergunningsvoorwaarden en neem contact op met je gemeente.

Overgangstermijn

De meeste gemeenten bieden een redelijke overgangstermijn na het einde van de mantelzorgrelatie. Er is geen wettelijk vastgelegde termijn, maar in de praktijk hanteren gemeenten vaak 3 tot 12 maanden. Gedurende deze termijn mag de woning niet meer bewoond worden, maar hoef je nog geen actie te ondernemen voor verwijdering of onklaarmaking.

Neem na het overlijden contact op met je gemeente om de termijn en verplichtingen te bespreken. Veel gemeenten zijn bereid om in overleg een redelijke termijn af te spreken.

Wil je een mantelzorgwoning verkopen of verplaatsen? Plaats een gratis advertentie op ons occasions-overzicht of vergelijk nieuwe woningen via de configurator.

Financiele gevolgen

Het einde van de mantelzorgrelatie heeft ook financiele gevolgen. Lees meer over de fiscale gevolgen van een mantelzorgwoning.

• WOZ-waarde: als de mantelzorgwoning wordt verwijderd, kan de WOZ-waarde van het perceel dalen. Dit verlaagt de ozb-aanslag.
• Verwijderingskosten: het verwijderen van een mantelzorgwoning kost 3.000 tot 8.000 euro, afhankelijk van het type en de locatie. Sommige gemeenten vergoeden deze kosten via de Wmo.
• Restwaarde: een goed onderhouden prefab mantelzorgwoning behoudt 40 tot 70% van de oorspronkelijke waarde bij verkoop.
• Erfbelasting: als de mantelzorgwoning eigendom was van de overledene, valt deze in de nalatenschap en kan erfbelasting verschuldigd zijn over de waarde.

Veelgestelde vragen

Moet je een mantelzorgwoning verwijderen na overlijden?

De woonfunctie vervalt, maar je bent niet verplicht om de woning te slopen. Je kunt de woning onklaar maken (keuken en badkamer verwijderen) en als bijgebouw behouden, of verkopen en verplaatsen.

Hoe lang mag een mantelzorgwoning na overlijden blijven staan?

Er is geen wettelijke termijn. Gemeenten hanteren doorgaans een overgangstermijn van 3 tot 12 maanden. Neem contact op met je gemeente voor de specifieke termijn.

Kun je een mantelzorgwoning doorverkopen?

Ja. Modulaire en prefab mantelzorgwoningen zijn goed verkoopbaar. Een goed onderhouden woning behoudt 40 tot 70% van de oorspronkelijke waarde. Via ons occasions-overzicht kun je tweedehands woningen aanbieden.