Heeft een mantelzorgwoning een eigen huisnummer nodig?

Heeft een mantelzorgwoning een eigen huisnummer?

Een vergunningsvrije mantelzorgwoning heeft niet standaard een eigen huisnummer. De woning wordt beschouwd als bijgebouw bij de hoofdwoning en deelt het adres. Maar je kunt bij de gemeente een apart huisnummer aanvragen als de woning over eigen voorzieningen beschikt.

De Wet basisregistratie adressen en gebouwen (BAG) bepaalt dat een verblijfsobject met een eigen toegang, keuken, badkamer en toilet recht heeft op een eigen adres. Veel mantelzorgwoningen voldoen hieraan.

Wanneer is een eigen huisnummer verstandig?

Een apart huisnummer kan voordelig zijn in deze situaties:

• AOW en toeslagen: met een eigen adres wordt de bewoner als zelfstandig huishouden beschouwd. Dit kan voordelig zijn voor de AOW (alleenstaanden-norm in plaats van samenwonend) en zorgtoeslag.
• Post en bereikbaarheid: een eigen adres maakt het ontvangen van post en bezoek eenvoudiger.
• Hulpdiensten: bij een noodgeval kunnen ambulance en brandweer het juiste adres sneller vinden.

Nadelen van een eigen huisnummer

Een eigen huisnummer heeft ook keerzijden:

• Gemeentelijke belastingen: een apart adres betekent een eigen WOZ-beschikking en eigen ozb-aanslag. Dit zijn extra kosten van 200 tot 800 euro per jaar.
• Waterschapsbelasting: een apart huishouden betaalt eigen waterschapsbelasting.
• Toeslagpartner: het risico dat je als toeslagpartner wordt aangemerkt vervalt weliswaar, maar je bent ook niet meer elkaars fiscaal partner. Dit kan nadelig zijn voor de inkomstenbelasting.
• Nutscontracten: aparte contracten voor energie en water, met eigen vastrecht.

Hoe vraag je een eigen huisnummer aan?

Het aanvragen van een eigen huisnummer verloopt via de gemeente:

• Stap 1: Dien een verzoek in bij de afdeling Burgerzaken of BAG-beheer van je gemeente.
• Stap 2: De gemeente beoordeelt of de mantelzorgwoning als zelfstandig verblijfsobject kwalificeert (eigen toegang en voorzieningen).
• Stap 3: Bij goedkeuring wordt een huisnummer toegekend en ingeschreven in de BAG.
• Stap 4: De bewoner schrijft zich in op het nieuwe adres bij de gemeente (GBA).

De doorlooptijd is doorgaans 4 tot 8 weken. De kosten voor de aanvraag varieren per gemeente van gratis tot circa 100 euro.

Op zoek naar een mantelzorgwoning met alle voorzieningen? Vergelijk aanbieders en ontvang een offerte op maat. Start de configurator →

Veelgestelde vragen

Is een eigen huisnummer verplicht voor een mantelzorgwoning?

Nee, het is niet verplicht. Je kunt een eigen huisnummer aanvragen als de woning over eigen voorzieningen beschikt, maar het is geen vereiste voor vergunningsvrij bouwen.

Heeft een eigen huisnummer gevolgen voor mijn AOW?

Ja. Met een eigen adres wordt de bewoner als alleenstaand huishouden beschouwd. Dit kan leiden tot een hogere AOW-uitkering (alleenstaanden-norm) en hogere zorgtoeslag. Lees meer over alle fiscale gevolgen van een mantelzorgwoning.

Kan de gemeente een eigen huisnummer weigeren?

De gemeente kan weigeren als de mantelzorgwoning niet als zelfstandig verblijfsobject kwalificeert, bijvoorbeeld als er geen eigen keuken of badkamer aanwezig is. In dat geval deelt de woning het adres van de hoofdwoning.