Mantelzorgwoning in de tuin plaatsen

Mag je een mantelzorgwoning in de tuin plaatsen?

Ja, in veel gevallen mag je een mantelzorgwoning in je achtertuin plaatsen zonder omgevingsvergunning. De voorwaarde is dat er een aantoonbare mantelzorgrelatie bestaat en dat de woning voldoet aan de eisen voor vergunningsvrij bouwen. De woning moet op het achtererfgebied staan, mag maximaal 100 m² zijn en niet hoger dan 5 meter.

Een mantelzorgwoning in de tuin biedt het beste van twee werelden: de zorgvrager woont zelfstandig, met eigen voorzieningen en privacy, maar hulp is altijd dichtbij.

Voorwaarden voor plaatsing in de tuin

• Achtererfgebied: de woning mag alleen op het achtererf, niet in de voortuin of aan de zijkant voor de voorgevelrooilijn
• Afstand tot erfgrens: geen wettelijk minimum, maar check het bestemmingsplan. Veel gemeenten hanteren 1 meter afstand
• Toegankelijkheid: de woning moet bereikbaar zijn voor hulpdiensten. Een pad van minimaal 90 cm breed is aan te raden
• Nutsaansluitingen: de woning heeft aansluitingen nodig voor water, elektriciteit en riolering. Deze worden doorgaans vanuit de hoofdwoning aangelegd
• Bereikbaarheid voor plaatsing: een prefab woning moet met een vrachtwagen of kraan op locatie gebracht worden. De doorrijhoogte en breedte van de toegangsweg zijn bepalend

Welke tuin is geschikt?

Niet elke tuin is geschikt voor een mantelzorgwoning. Waar moet je op letten:

• Oppervlakte: je hebt minimaal 50 tot 80 m² vrije ruimte nodig, inclusief ruimte rondom de woning voor onderhoud en toegang
• Ondergrond: de grond moet draagkrachtig genoeg zijn voor een fundering. Op klei- of veengrond kan extra fundering nodig zijn
• Bestaande bijgebouwen: het totaal aan bijgebouwen mag niet meer dan 150 m² bedragen. Heb je al een grote schuur, dan beperkt dit de mogelijkheden
• Bomen en beplanting: controleer of er beschermde bomen op de beoogde locatie staan. Het kappen hiervan vereist een kapvergunning

Kosten van een mantelzorgwoning in de tuin

De totale kosten voor een mantelzorgwoning in de tuin bestaan uit meerdere componenten:

• Aanschaf woning: 50.000 tot 120.000 euro, afhankelijk van grootte en afwerking
• Fundering: 3.000 tot 8.000 euro
• Transport en plaatsing: 2.500 tot 5.500 euro
• Nutsaansluitingen: 3.000 tot 7.000 euro
• Tuinaanpassing: 1.000 tot 3.000 euro voor pad, bestrating en eventuele erfafscheiding

In totaal kost een mantelzorgwoning in de tuin 60.000 tot 145.000 euro. Huren is een alternatief vanaf 500 tot 900 euro per maand.

Wil je een mantelzorgwoning in je tuin plaatsen? Vergelijk aanbieders en ontvang een vrijblijvende offerte. Start de configurator →

Stappenplan: mantelzorgwoning in de tuin

• Stap 1: Laat de zorgbehoefte vaststellen (huisarts of CIZ)
• Stap 2: Neem contact op met je gemeente over de regels en meldingsplicht
• Stap 3: Check of je tuin voldoet aan de eisen (oppervlakte, bijgebouwen, toegang)
• Stap 4: Vraag offertes aan bij minimaal 3 aanbieders
• Stap 5: Regel de fundering en nutsaansluitingen
• Stap 6: Laat de woning plaatsen en meld dit bij de gemeente

Veelgestelde vragen

Hoe groot moet je tuin zijn voor een mantelzorgwoning?

Je hebt minimaal 50 tot 80 m² vrije ruimte nodig in je achtertuin. De woning zelf is doorgaans 35 tot 75 m², maar je hebt ook ruimte nodig voor een pad, onderhoud en afstand tot de erfgrens.

Mag een mantelzorgwoning in de voortuin?

Nee, vergunningsvrij bouwen geldt alleen voor het achtererfgebied. In de voortuin is alleen bouwen mogelijk met een omgevingsvergunning, en die wordt in de praktijk zelden verleend.

Moet de mantelzorgwoning los staan van het huis?

Niet per se. Een mantelzorgwoning mag ook als aanbouw aan de bestaande woning worden gerealiseerd, mits deze over een eigen ingang en eigen voorzieningen beschikt. Losstaand in de tuin is de meest voorkomende variant.

Kun je een mantelzorgwoning in de tuin huren?

Ja, diverse aanbieders verhuren mantelzorgwoningen vanaf 500 tot 900 euro per maand. Plaatsing en verwijdering zijn vaak inbegrepen. Dit is een goede optie als de zorgbehoefte tijdelijk is. Bekijk het aanbod van aanbieders in jouw regio.